Emlakçılık Nedir?
Sadece bir anahtar alıp müşteriyi gezdirip ev bu, fiyat bu, ver bakalım şu kadar komisyon mu?
Yoksa “Kapıcı Ahmet, Bakkal Mehmet, Ayakçı Hüseyin nasıl olsa bir yerlerden bir gayrimenkul getirirler hepimiz kazanırız, gül gibi geçinip gideriz” midir? “Ben hiç bir iş yapmadım, bari emlakçı olayım! “, Emekli oldum gidip kahvede oturacağıma bir masa bir sandalye emlakçılık yapayım! “ diyen değildir.
Peki, Emlakçılık Nedir?
İlkönce şunu anlamalıyız ki emlakçılık bir hizmet sektörüdür. İşimizin ana temeli emlak komisyonculuğu ve danışmanlığıdır. Bunları gerçekleştirebilmek için emlakçının olması gereken vasıflarına bir göz attığımızda şunları görürüz.
— Emlakçı çağdaş Pazarlama ve Portföy oluşturma tekniklerini bilmelidir.
— Emlakçı tapu, kadastro mevzuatını bilmelidir.
— Emlakçı imar, iskân, kat mülkiyeti, kamulaştırma kanunlarını bilmelidir.
— Emlakçı emlak vergisi, KDV, V.UK, nu bilmelidir.
— Emlakçı, harita ve plan okumasını, şehir planlarını incelemesini bilmelidir.
— Emlakçı iyi bir sosyolog ve psikolog olmalıdır.
— Emlakçı hızlı düşünen, pratik zekâlı problemleri anında çözebilen olmalıdır.
— Emlakçı müşterisine finansal konularda yardımcı olacak derecede konut Finansmanını yani Mortgage sistemini bilmelidir.
— Emlakçı Borçlar Kanununu bilmeli, sözleşme yapmasını bilmeli, kira kontratosu tanzim edebilmeli, yani mesleği ile ilgili her türlü hukuki bilgilere ve piyasa bilgisine sahip olmalıdır.
VARAN EMLAK:
BANDIRMA GENELİNDE VE BALIKESİR ÇEVRESİNDE GAYRİMENKUL ALIM-SATIM VE KİRALAMA İLE DANIŞMA HİZMETLERİNDE EĞİTİMLİ KADROSU İLE HİZMET VEREN TEKNOLOJİYİ KULLANAN ÇAĞDAŞ BİR EMLAK OFİSİDİR.
(47) 
